"Cohousing" ou como tornar-se independente depois dos 65

Uma nova classe social pode ter nascido. Uma geração completamente adaptada aos tempos modernos e ligada aos chamados Millennials: têm uma saúde aceitável, permanecem autónomas e independentes e querem encontrar um lugar para viver, longe dos modelos tradicionais.

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), em Espanha existiam 4,687,400 pessoas que viviam sozinhas em 2017, das quais 1.960.900 (41,8%) tinham 65 anos ou mais, e uma esperança de vida de 86 anos no caso das mulheres e quase 81, nos homens.

Com o objetivo principal de encontrar uma maneira satisfatória para continuar a manter o seu estilo de vida, há anos surgiu o cohousing sénior, um regime de comunidade de autogestão constituído por casas independentes, onde convivem adultos mais velhos em torno a serviços comuns (sala de jantar, salão de cabeleireiro, sala de cinema, etc.).

Em Espanha, existem 30 centros de Cohousing, embora apenas dez em funcionamento, de acordo com o projeto Movicoma, uma investigação sobre o movimento de casas colaborativas para pessoas idosas, liderado pela Universidade Aberta da Catalunha. Este projeto visa realizar um mapeamento deste tipo de vivenda, identificar os fatores incluídos no desenvolvimento destes modelos e, finalmente, avaliar o impacto psicossocial em pessoas mais velhas e o seu ambiente. "Os moradores rejeitam as soluções previstas para eles e a forma como são definidos como idosos: não querem ir para um lar de idosos, nem confiar nos seus filhos ou envelhecer em casa sozinhos", contam a partir de projeto Movicoma

Gerenciamento de projetos

O cohousing sénior é um regime autogerido, ou seja, são as próprias pessoas que decidem o modo como querem viver e com quem desejam morar.

"No período de desenho do projeto os futuros moradores vão estabelecer ligações e, em certa medida, aceitar o grupo ou declinando participar do mesmo", disse Ignacio Gonzalez, sócio da Life Abogados, que aconselha legamlmente sobre a implementação deste tipo de habitação colaborativa.

O modelo que foi estabelecido é o da cooperativa de transferência de uso. "Ao contrário do tradicional, a pessoa não é o proprietário do apartamento, só tem o direito de usar, de maneira delegável e transmissível, mas sempre através da cooperativa", explicou Rogelio Ruiz, arquiteto da eCohousing, da equipa de Bloco Architects, gerente do projeto de Trabensol, o primeiro cohousing sénior feito na Espanha, em Torremocha del Jarama, em Madrid.

Para evitar qualquer especulação, em Trabensol, as 54 casas, todas com 50 metros quadrados e voltadas para o sul, são de propriedade da cooperativa. Somente quando o morador ou moradora residente morre ou deixa o centro é liquidada em favor dos seus herdeiros, o investimento entregue à sua casa (cerca de 145.000 euros) ao longo da sua atualização de preços, ou que os seus direitos são vendidos a um novo morador "A cooperativa garante que o novo membro do centro cumpra as condições do grupo", diz Ruiz.

Trabensol também estabelece uma taxa comunitária para os residentes, variando de 800 a 1.000 euros, dependendo se a família é unipessoal ou não. Esta taxa inclui serviços pessoais, manutenção geral e pessoal.

Essa cooperativa financiou todo o projeto, incluindo os custos operacionais, tornando-se uma clara história de sucesso.

Mas as iniciativas de cohousing pensadas para tornar os últimos anos de vida mais agradáveis ​​ainda são poucas.

Iniciativas políticas

Na área política, "até agora tem havido pouco movimento", diz o sócio de Life Abogados "embora tanto o PSOE como Ciudadanos estejam a trabalhar no sentido de incorporar a divulgação deste modelo nas suas respectivas agendas políticas."

No ano passado, a Comissão de Saúde do Congresso aprovou uma iniciativa do PP que instou o governo a promover a habitação colaborativa ou coabitação entre os idosos

"Boa parte destes projetos poderia ser promovida a partir dos próprios conselhos municipais, que têm terreno para ceder em regime de concessão administrativa", afirma Ignacio González.

Alguns dos principais membros desta confederação, como a União Galega de Cooperativas Habitacionais (Ugacovi), apostam por este modelo. Por exemplo, a cooperativa Galivivienda acaba de criar uma seção dedicada a este assunto. "A partir da transferência do uso de um terreno municipal e de um projeto que não é propriedade deles estão a trabalhar numa contribuição inicial entre 25.000 e 30.000 euros, e uma taxa mensal entre 400 e 900 euros", comentam desde Life Abogados.

De acordo com um relatório elaborado pela União Democrática de Reformados (UDP), duas de cada três pessoas ouviram ou sabem da existência dos cohousing e quase 90% dos entrevistados disseram que a Administração deve ajudar a impulsionar o desenvolvimento deste tipo de habitação colaborativa.

Fonte: El Mundo